Trang chủChia sẻ

Cách tính lãi suất vay mua nhà dự án chung cư căn hộ như thế nào

Đăng ngày: 04-10-2017, 01:10:53

Cách tính lãi suất vay mua nhà dự án chung cư căn hộ như thế nào?

 

Hiện nay việc mua dự án căn hộ chung cư hay nhà phố. Yếu tố vốn vay rất quan trọng. Hầu như 100% người mua nhà thì có tới 70% người mua cần vay rồi. Vậy cách nào để tính lãi vay khi mua nhà

 

 

Cách tính lãi vay khi mua nhà căn hộ

 

Đầu tiên phải nói tới lợi ích của việc vay mua nhà hay căn hộ . Việc này rất phù hợp với các vợ chồng trẻ mới cưới tích góp được 1 số tiền nhỏ nhỏ sau đó vay làm giảm nghánh nậng về kinh tể và tạo động lực đẻ làm ăn tích góp trả nợ

 

Bên cạnh đó khi bạn mua nhà hay căn hộ khi vay thì không phải trả tiền thuê nhà. Tuy nhiên trường hợp này chỉ dành cho phân khúc ở ngay. Nếu còn chờ tiến độ thị phải ghánh thêm khoảng thuê nhà

 

Ông bà ta có câu " An Cư Mới Lạc Nghiệp " chính vì thế các bạn cứ mạnh dạn vay để có được một bất động sản như ý nha

 

 

Hiện này có 2 PA để bạn mua nhà. 1 là trả hết 1 lần. 2 là trả góp

 

Đối với nhà phố thông thường chủ nhà rất ít khi cho bạn mua trả góp mà trả một lần. Còn căn hộ chung cư nếu đã giao nhà cũng phải trả đứt 1 lần nhưng nếu dự án thì có thể trả chậm theo từng đợt

 

Cách 1: Dư nợ giảm dần

 

1. Trả hết một lần thì lãi sẽ được tính theo số tiền bạn vay. Đơn cử như bạn mua 1 căn nhà phố hay căn hộ chung cư tầm 1 tỷ mà bạn vay 70% tương đương với 700.000.000 thì mỗi tháng sẽ tính theo công thức như sau. Thông thường KH vay bên chỗ chúng tôi vay tầm 15 năm

 

Số tiền gốc trong vòng 1 tháng là: 700.000.000/15/12 = 3.9 tr

 

Số tiền lãi tháng đầu tiên ( 12%/năm ): 7.000.000

 

Vậy tổng cộng tháng đầu tiên gia đình bạn phải trả: 7+3.9 = 10tr9

 

Tiếp những tháng sau số tiền gốc sẽ giảm dần và lãi cũng sẽ giảm dần

 

2) Trả theo tiến độ công trình. Đơn cử như khách hàng vay mua căn hộ saigon homes bình tân vay 700.tr

 

Phương thức thanh toán

 

 

Đợt 1 và đợt 2 khách hàng sẽ đóng bằng tiền mặt. Các đợt tiếp theo ngân hàng sẽ giải ngân theo từng đợt. Đợt đầu sẽ tính lãi và gốc đợt đầu. Đợt sau sẽ tính lãi và gốc đợt sau và cộng dồn đợt đầu

 

Khi vay mua nhà các bạn cần chú ý điều gì

 

Thứ 1: Khả năng chi trả. Nêu các bạn không có đủ khả năng chi trả thì đừng cố gắng vay mua nhà bởi tạo thêm ghánh nậng. Tuy nhiên nếu với mức lương treenn 20tr 1 mình hoặc tổng cả vợ chồng thì nên vay. Hiện nay nghiệp vụ xét hồ sơ cho vay của ngân hàng cũng khá gắt gao.

 

Thứ 2: Rủi ro về lãi suất. Đây là điều đánh gục nhiều khách hàng vay nhất từ trước tới nay bởi không kiểm soát được nguồn thu nhập mà lãi suất lên cao và không có khả năng chi chả

 

Thứ 3: Tùy vào số năm hay tháng bạn vay sẽ tương ứng với lại suất khác nhau

 

Mách nhỏ: Như đã nói ở trên khi vay mua nhà hay căn hộ chung cư thì nghiệp vụ ngân hàng khá khó khăn tuy nhiên nếu có quen biết thì mọi chuyện sẽ êm xui hơn

 

Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành bất động sản cùng mối quan hệ với các đối tác ngân hàng. Chúng tôi sẽ cố gắng giúp đỡ bạn

 

Một số ngân hàng vay vốn mua nhà mà chúng tôi hay làm việc là: BIDV, VietcomBank, VietinBank và còn nhiều đối tác khác nữa

 

Mọi chi tiết về vay vốn ngân hàng mua nhà liên hệ qua số: 0902 399 376

 

 

Tag: