Trang chủChia sẻ

Có nên vay tiên mua nhà không?

Đăng ngày: 15-01-2018, 06:01:52

Có nên vay tiên mua nhà không?

 

An cư mới lạc nghiệp đó là câu nói của ông bà ta từ xưa. Nhưng đất đai thì không tăng lên nhưng con người lại càng đông chính vì thể việc sở hữu 1 căn nhà trong là điều rất quan trọng nhưng giá trị 1 bất động sản khá cao vậy phải làm sao để mua nhà. Câu trả lời đó là chúng ta sẽ đi vay ngân hàng để mua nhà

 

 

Vậy có nên vay mua nhà hay không? Câu trả lời là có. Các bạn nên vay mua nhà bởi các lý do sau

 

1) Vay để có được việc cân đối tài chính. Khi các bạn chỉ có từ 400-500 thì việc vay mua nhà là điều nên làm. Các bạn chỉ cần vay thêm 1 tỷ là có thể nhận được nhà

 

 

2) Vay để có động lực kiếm tiền. Khi các bạn mang áp lực trả nợ ngân hàng thì hàng tháng ngân hàng sẽ gọi điện cho bạn để trả nợ từ đó bạn sẽ có động lực kiếm tiền nhiều hơn trong tương lai

 

3) Thu nhập như thế nào nên vay mua nhà? theo tôi thu nhập của vợ chồng tầm 20tr/ tháng là có thể vay để mua được 1 căn nhà trong mơ rồi. Nên tiết kiệm thêm để có kế hoặch trả nợ trong tương lai

 

4) Cách tính lãi suất vay mua nhà như thế nào? Tuỳ vào mỗi ngân hàng sẽ có cách tính lãi suất vay mua nhà khác nhau nên tuỳ vào việc bạn chọn ngân hàng nào mà bạn có thể chọn hình thức vay

 

 

5)  Trước khi vay tiền mua nhà hay chung cư, điều quan trọng nhất đó là người vay cần đánh giá được khả năng tài chính của bản thân nhằm hạn chế tối đa việc mất khả năng trả nợ trong tương lai. Hãy lên kế hoạch rõ ràng 3 khả năng sau đây:

 

Khả năng tài chính (1): Đây được coi là số tiền tiết kiệm mà người vay đang có, thu nhập hàng tháng của người vay và gia đình sau khi đã trừ đi toàn bộ những khoản chi phí sinh hoạt trong tháng.

 

Khả năng tài chính hỗ trợ (2): Một phần vốn được hỗ trợ bởi người thân để mua nhà với việc cho vay không lấy lãi hoặc áp dụng mức lãi suất nhưng bằng hoặc thấp hơn so với lãi suất của ngân hàng.

 

Khả năng trả nợ (3): Việc chắc chắn phải làm sau khi mua nhà/chung cư trả góp chính là trả nợ. Ở trường hợp này, người vay vốn cần phải biết chính xác mức chi trả mỗi tháng, đồng thời phải nắm được sự biến động của lãi suất trong tầm kiểm soát. Rever lưu ý người vay đó là không nên có những khoản chi phí phát sinh hoặc nếu có thì cũng không đáng kể. Dù vậy, để tránh mất khả năng chi trả, người vay mua nhà chỉ nên vay tối đa từ 20%-30% giá trị căn nhà, tuyệt đối không vay quá 50% giá trị căn nhà như chúng tôi đã đề cập ở Lưu ý 1.

 

Nếu thực hiện phép tính (1) + (2) và cho ra kết quả (1) + (2)≥ (3) thì việc vốn ngân hàng mua nhà được xem là khả thi.

 

Tag: